Analyse du marché de l'immobilier espagnol en 2023

Les experts du marché immobilier prévoient une légère baisse des prix des logements résidentiels en Espagne en 2023. Selon le département d'analyse des marchés de Bankinter, dirigé par Ramón Forcada, les prix pourraient chuter de 3% en 2023 et de 2% supplémentaires en 2024, en raison de l'impact négatif de la guerre en Ukraine sur le marché, avec des conséquences comme la régionalisation, la disponibilité des matériaux et d'autres défis géopolitiques qui dureront des années. Les experts prévoient une reprise du marché entre décembre 2022 et février 2023.

Le marché immobilier espagnol devrait connaître une croissance de 3,2 % en 2023, selon le dernier rapport des experts immobiliers Knight Frank. Cette croissance est alimentée par une population croissante et une demande accrue des consommateurs, ainsi que par des conditions économiques robustes.

Bien que Barcelone, la capitale de l'Espagne, reste l'endroit le plus cher pour vivre en Espagne, les prix devraient baisser dans d'autres régions du pays. Le prix moyen d'une propriété à Madrid devrait augmenter de 3,4 % cette année, mais ce chiffre devrait baisser de 2,5 % au cours des trois prochaines années. Dans le même temps, les prix à Valence devraient augmenter de 5,5 %, tandis que ceux de Saragosse augmenteront de 4 %.

Dans l'ensemble, le rapport indique que les biens immobiliers espagnols sont toujours très recherchés, avec environ 69 millions d'acheteurs potentiels dans le pays. En outre, le rapport prévoit que l'immobilier espagnol deviendra la deuxième classe d'actifs la plus précieuse du pays d'ici 2021, derrière les biens de luxe.

"Le marché immobilier en Espagne pour 2023 se porte bien !"

Pourquoi investir et acheter en Espagne ?

Il existe un certain nombre de raisons d'investir en Espagne en 2023. Tout d'abord, le pays a connu une forte croissance économique au cours des dernières années, le PIB ayant augmenté de 2,4 % en 2016. Cette tendance positive devrait se poursuivre à l'avenir, l'économie devant croître de 2,8 % en 2020 et de 3,1 % en 2023. En outre, l'Espagne dispose d'un cadre institutionnel solide qui est considéré comme l'un des meilleurs d'Europe. Ce cadre comprend un système juridique solide, un secteur financier bien développé et un environnement politique stable. Cela fait de l'Espagne une destination attrayante pour les investissements, en particulier pour les investisseurs étrangers.

Une autre raison d'investir en Espagne en 2023 est le profil démographique du pays. La population vieillit relativement lentement, l'âge médian étant actuellement de 37,5 ans. Il devrait continuer à baisser pour atteindre 36,5 ans en 2040. Cela signifie qu'il existe un vaste réservoir de nouveaux consommateurs potentiels, ce qui contribuera à stimuler la croissance économique à l'avenir.

Enfin, l'Espagne est une destination touristique majeure, avec plus de 50 millions de touristes visitant le pays chaque année. Cela génère des revenus importants, qui devraient continuer à augmenter à l'avenir. Combinés, ces facteurs font de l'Espagne une destination d'investissement attrayante en 2023.

Le prix au mètre carré de l'immobilier en Espagne varie fortement d'une région à l'autre, les prix étant les plus élevés dans les régions côtières et les plus bas dans les régions intérieures. Le prix moyen par mètre carré de l'immobilier en Espagne était de 2 663 € en octobre 2017.

Dans quelle ville investir en Espagne ?

Il n'existe pas de réponse unique à cette question, car la meilleure ville pour investir en Espagne varie en fonction de vos objectifs financiers et de vos besoins spécifiques. Toutefois, certaines villes méritent d'être prises en considération, notamment Barcelone, Madrid, Valence et Séville. Chacune de ces villes possède des attractions et des avantages uniques qui peuvent en faire un endroit idéal pour investir. De plus, chacune est située dans une région d'Espagne riche en culture et en histoire, ce qui en fait des options d'investissement encore plus attrayantes. Mais Barcelone est peut-être l'option la plus populaire. Cette ville animée a une longue histoire et abrite de nombreuses attractions, notamment des sites de renommée mondiale comme la Sagrada Familia et La Pedrera. Elle possède également une scène commerciale et culturelle florissante, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et travailler. Parmi les autres villes populaires d'Espagne, citons Madrid et Valence.

Lorsque vous investissez dans l'immobilier, il est important de choisir la bonne ville. Après tout, toutes les villes d'Espagne ne sont pas égales. Alors, quelle est la meilleure ville pour vous ? Voici quelques facteurs à prendre en compte :

1. Location ou achat : Lorsque vous décidez d'acheter ou de louer un immeuble de placement en Espagne, il est important de peser les avantages et les inconvénients de chaque option. Le principal avantage de l'achat d'un immeuble de placement est que vous serez en mesure d'en augmenter la valeur au fil du temps. Cependant, la location d'un immeuble de rapport peut être une option plus économique si vous ne prévoyez pas de rester dans la ville très longtemps.
2. L'emplacement : Lorsque vous choisissez une ville pour investir en Espagne, il est important de tenir compte de son emplacement. Les villes qui sont proches des principales attractions touristiques ou des aéroports internationaux ont tendance à être plus populaires et plus chères. Cependant, des villes comme Barcelone et Madrid sont toutes deux situées dans des provinces magnifiques et populaires, elles méritent donc d'être considérées indépendamment de leur emplacement.
3. Le marché immobilier : L'un des facteurs les plus importants à prendre en compte lorsque vous investissez dans l'immobilier est la situation actuelle du marché. Si vous cherchez à acheter un immeuble de placement, il est important de connaître les conditions actuelles du marché dans la ville qui vous intéresse. Les prix et les taux de location varient d'une ville à l'autre, il est donc important de faire des recherches avant de prendre une décision.
4. En fin de compte, la meilleure décision pour savoir où investir en Espagne dépendra de vos besoins et préférences spécifiques. N'hésitez donc pas à contacter un agent immobilier professionnel afin d'obtenir plus d'informations et de conseils sur le marché immobilier espagnol.