Le Guide Complet : Acheter un Bien Immobilier en Espagne en tant que Français
Détail des étapes administratives (NIE, compte), de la protection juridique (Avocat) et des pièges fiscaux (Retenue 3%, ITP/TVA).
Répartition des Sujets Clés
Pour un accompagnement complet, notre contenu couvre les aspects légaux, financiers, l'analyse du marché et les conseils pratiques.
Pourquoi l'Espagne est le meilleur choix pour investir en 2026 ?
Analyse des tendances du marché, les avantages fiscaux et la qualité de vie pour les investisseurs potentiels.
Le Guide Complet pour Obtenir son NIE
Nous détaillons pas à pas la procédure d'obtention du Numéro d'Identification d'Étranger, indispensable pour toute transaction.
Ouvrir un Compte Bancaire : Le Guide du Non-Résident
Pourquoi vous avez besoin d'un compte espagnol avant de signer et comment l'ouvrir à distance ou sur place avec le NIE.
Acheter en Espagne en étant Non-Résident : Guide complet
Avantages, inconvénients, et différences clés avec le marché français. La lecture indispensable avant de commencer votre projet.
Budget d'Achat : Les Coûts Cachés à ne Pas Oublier
Nous listons et expliquons tous les frais annexes : impôts (ITP, TVA), notaire, avocat, enregistrement de la propriété.
Top 10 des Régions où Investir en Espagne
Comparaison des différentes côtes et grandes villes en termes de prix, rendement et style de vie.
Acheter en Espagne : Avantages et Inconvénients
Analyse objective des pour et des contre pour un investissement immobilier réussi et sans surprise.
Acheter en Espagne en étant Étranger : Le Guide Qui Démystifie le Processus
Oui, vous avez le droit d'acheter ! Découvrez les étapes administratives et légales simplifiées pour sécuriser votre projet sans être résident.
Agences vs Chasseurs Immobiliers : Choisir et se Protéger
Guide pour choisir votre intermédiaire et éviter les pièges du conflit d'intérêts pour les acheteurs étrangers.
Financer son Projet : Prêt en Espagne ou dans son pays d'origine ?
Comparaison des options de financement, taux et conditions pour les non-résidents.
Le Rôle Crucial de l'Avocat dans un Achat Immobilier
Explications du pourquoi un avocat indépendant est indispensable pour vérifier la légalité du bien et sécuriser la transaction.
Avocat Francophone en Espagne : L'Avantage de la Double Culture Juridique
Comprendre un contrat ne suffit pas. Pourquoi faire appel à un avocat qui maîtrise les systèmes légaux français et espagnol pour un achat ou une succession.
Le Rôle du Notaire Espagnol : Un simple Formaliste ?
Comprenez la différence clé avec le système français : le notaire espagnol authentifie mais ne vérifie pas tout. L'avocat est indispensable.
Du Contrat de 'Arras' à l'Acte de Vente ('Escritura')
Démystifiez les étapes légales de la promesse de vente à la signature finale chez le notaire.
Comment Lire et Comprendre une 'Nota Simple' ?
Nous guidons le lecteur à travers ce document essentiel qui résume la situation juridique du bien.
Acheter en Espagne : Le Guide Ultime (2026) 🇪🇸
Maîtrisez les six étapes clés pour sécuriser votre achat : financement, rôle de l'avocat, fiscalité ITP/TVA et les meilleures villes où investir.
Achat sur Plan vs. Ancien : Lequel Choisir ?
Analyse comparative : garanties, délais, potentiel de personnalisation et fiscalité.
Check-list Ultime pour Visiter un Bien en Espagne
Liste des points à vérifier lors des visites : état, installations, conformité urbanistique.
Calculer la Rentabilité Locative : Le Guide Pratique
Méthode et exemples pour calculer rendement brut et net d'un investissement locatif.
Location Touristique : Obtenir sa Licence et Maximiser ses Revenus
Réglementations régionales, procédure d'obtention de la licence et astuces pour optimiser les réservations.
La Fiscalité des Revenus Locatifs pour les Non-Résidents
Détails sur la déclaration des revenus fonciers, taux IRNR et conventions fiscales.
Gérer son Bien à Distance : Agences vs. Autogestion
Comparez coûts et avantages d'une agence locale vs. autogestion avec outils en ligne.
Le Golden Visa Espagnol : Un Passeport pour l'Europe
Conditions d'obtention du visa de résidence par investissement immobilier et avantages.
Les Pièges à Éviter Absolument lors d'un Achat en Espagne
Article d'alerte sur erreurs communes : constructions illégales, dettes de la communauté, urbanisme.
La Fiscalité Annuelle du Propriétaire Non-Résident (IRNR, IBI)
Les trois impôts récurrents obligatoires : Impôt sur le Revenu des Non-Résidents, IBI et Impôt sur le Patrimoine.
Rénover un Bien : Permis, Aides et Artisans
Conseils sur les permis ('Licencia de Obra'), subventions possibles et recherche d'artisans fiables.
L'Achat en 'Nuda Propiedad' : Une Stratégie d'Investissement Méconnue
Explication du concept de la nue-propriété, avantages et fonctionnement en Espagne.
Comprendre l'Impôt sur la Fortune ('Patrimonio') pour les Non-Résidents
Qui est concerné, seuils d'exonération par région et application aux biens immobiliers.
Succession Internationale : Comment Préparer la Transmission de son Bien ?
Règles de succession en Espagne pour étrangers, utilité d'un testament espagnol et fiscalité.
Avocat Immobilier Francophone : Sécurisez Votre Achat
Notre sélection d'articles et de guides pour choisir et comprendre le rôle crucial de votre avocat dans les principales villes d'Espagne.
Rôle Crucial : Pourquoi engager un avocat ?
Comprenez pourquoi l'avocat est votre seule protection juridique contre les vices cachés et les dettes liées à la propriété.
Avantage Francophone : Double Culture Juridique
L'importance d'un professionnel qui maîtrise les subtilités des systèmes légaux français et espagnol pour éviter toute erreur.
Trouver son Avocat à Madrid
Sélection et conseils pour choisir un avocat spécialisé dans les transactions immobilières à Madrid.
Trouver son Avocat à Barcelone
Naviguer les spécificités légales de la Catalogne et le droit de l'immobilier à Barcelone.
Trouver son Avocat à Valence
Guides et contacts pour sécuriser votre investissement dans l'immobilier en pleine expansion à Valence.
Trouver son Avocat à Málaga
Conseils pour l'achat de biens sur la Costa del Sol et la gestion des transactions internationales.
Trouver son Avocat à Alicante
L'expertise nécessaire pour les achats de résidences secondaires sur la populaire Costa Blanca.
Trouver son Avocat à Séville
Un guide pour l'immobilier andalou, avec des conseils spécifiques sur l'achat de patrimoine et de propriétés rurales.
Trouver son Avocat à Torrevieja
Focus sur cette zone à forte densité de non-résidents et les problématiques spécifiques de la Costa Blanca Sud.
Guides d'Investissement par Ville
Découvrez en détail les opportunités, les prix et la réglementation locale pour votre futur investissement immobilier en Espagne.
Immobilier à Madrid
Le marché le plus stable et liquide. Idéal pour un investissement à long terme et les patrimoines importants.
Immobilier à Barcelone
Un pôle d'attraction majeur, mais avec des contraintes juridiques à maîtriser. Forte rentabilité saisonnière.
Immobilier à Valence
L'alternative dynamique du Top 3 : prix compétitifs et qualité de vie élevée. Idéal pour l'investissement locatif résidentiel.
Immobilier à Málaga
Porte d'entrée de la Costa del Sol. Marché haut de gamme et très international. Idéal pour la location saisonnière.
Immobilier à Alicante
Un marché en forte croissance et diversifié, parfait pour les résidences secondaires et l'investissement saisonnier.
Immobilier aux Baléares
Le marché de l'immobilier le plus cher d'Espagne. Idéal pour les gros patrimoines et les propriétés exclusives.